Mall 128 m² - Aterrado - Volta Redonda

**OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES EM VOLTA REDONDA** Apresentamos um dos imóveis comerciais mais estratégicos e exclusivos de Volta Redonda, localizado no coração do bairro Aterrado, o maior e mais valorizado centro comercial da cidade. Trata-se de um imóvel de esquina unico disponível naquela região com aproximadamente **11 metros de frente**, oferecendo excelente visibilidade, excelente fluxo de veículos e pedestres e grande potencial para instalação de empresas, clínicas, franquias, restaurantes, AIRBNB. Além da localização privilegiada, o imóvel possui aproximadamente **8,50 metros de profundidade** e conta com **potencial de ampliação para até 270 m² de área construída**, conforme parâmetros urbanísticos municipais, proporcionando inúmeras possibilidades de expansão e valorização. **Destaques do imóvel:** • Localização no principal polo comercial de Volta Redonda. • Esquina de grande destaque e visibilidade. • Aproximadamente 11 metros de fachada. • Alto potencial construtivo (até 270 m²). • Excelente oportunidade para investimento ou implantação de negócio próprio. • Região consolidada, cercada por faculdades, clínicas, escritórios, comércios e serviços. Imóveis com essas características são extremamente raros e dificilmente voltam ao mercado. Esta é uma oportunidade para quem busca segurança patrimonial, valorização contínua e excelente potencial de retorno. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Invista em um endereço que agrega valor ao seu patrimônio e ao seu negócio.** Loja toda avaliada e documentada com laudo de avaliação R$1.286.000,00